Bộ Sưu Tập 24 Mô Hình Thiết Kế Mẫu Nhà Cấp 4 Hiện Đại Được Ưa Chuộng Nhất 2019.

Như mỗi chúng ta đã biết, để xây dựng lên một căn nhà hoàn chỉnh phải trải qua biết bao nhiêu công đoạn. Ngoài những bước như dự trù kinh phí, chọn diện tích đất để xây nhà, lên ý tưởng cho căn nhà...Sau đó, cùng với KTS của mình lên ý tưởng và tiến hành triển khai bản vẽ thiết kế. Với xã hội hiện đại, công nghệ ngày càng tiên tiến nên việc xây dựng cũng có rất nhiều bước tiến mới. Ví dụ như áp dụng công nghệ mô hình 3D khi xây nhà, trường học, các công trình...Để con người có thể dễ dàng hình dung hơn về ngôi nhà của mình. Hôm nay xin mời các bạn hãy cùng Kiến Trúc Phương Đông tìm hiểu về mô hình thiết kế 3D mẫu nhà cấp 4 hiện đại.


THAM KHẢO THÊM : 


1. Mô hình 3D nhà ở là gì ?

Mô hình 3D hay còn gọi cách khác là thiết kế đồ họa 3D. Thuật ngữ 3D hiện nay đã trở thành từ ngữ quen thuộc như phim 3D, tranh vẽ 3D, hình ảnh 3D hay mô hình nhà ở 3D...Thiết kế đồ họa 3D là một trong những ngành nghề cực kỳ “hot” hiện nay, được giới trẻ đi theo rất nhiều vì nó có nhiều ưu điểm nổi trội và tính sáng tạo rất cao. Vậy thiết kế đồ họa 3D là gì ?

mo hình nhà cấp 4 hiện đại 13D là thuật ngữ quen thuộc đối với giới trẻ hiện nay trong mọi lĩnh vực.

3D là cụm từ viết tắt của 3- Dimension, có nghĩa là 3 chiều, bao gồm cả chiều sâu. Hình ảnh 3D vì vậy sẽ chân thực và giống thật hơn so với mình ảnh mô phỏng 2D thông thường.Thiết kế đồ họa 3D có thể hiểu là sử dụng những công cụ kỹ thuật, đặc trưng là các phần mềm đồ họa vi tính, cho ra đời các hình ảnh vô cùng sống động. Đồ họa 3D có thể tái hiện lại các đối tượng vật thể trong đời sống như nhà cửa, máy móc, nhân vật…

mo hình nhà cấp 4 hiện đại 2Mô hình 3D mẫu nhà cấp 4 hiện đại.

Chung quy lại, mô hình 3D nhà ở chính là tái hiện lại các vật thể trong căn nhà một cách sống động và thiết thực nhất để gia chủ có thể hình dung ra ngôi nhà sắp xây dựng của mình.

2. Bộ sưu tập 24 mô hình 3D thiết kế mẫu nhà cấp 4 hiện đại.

 mo hình nhà cấp 4 hiện đại 3Mẫu 1 : Mẫu nhà cấp 4 hiện đại dáng nhà ống có sân trước.

Mô hình này khiến gia chủ có thể hình dung rõ hơn về ngôi nhà sắp xây dựng của mình. Từ đây có thể dễ dàng nhìn thấy những điểm không ưng ý để chỉnh sửa sao cho hoàn hảo nhất. Như lối xây dựng truyền thống thì không hề có những bản vẽ này nên không thể chỉnh sửa kịp thời.

mo hình cấp 4 hiện đại 6Mẫu 2 : Mẫu nhà cấp 4 hiện đại ở diện tích đất rộng.

Không gian của ngôi nhà cấp 4 này khá rộng, chính vì vậy không gian này là không gian xanh, tạo nên sự thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Màu sơn trắng kết hợp với xám và mái thái tạo nên một sự hiện đại, sang trọng cho căn nhà.

mo hình nhà cấp 4 hiện đại 6Mẫu 3 : Mẫu nhà cấp 4 hiện đại chữ L.

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại chữ L có hàng rào sắt vừa mang tính an toàn vừa đảm bảo tính thẩm mỹ rất cao cho căn nhà. Do diện tích căn nhà không quá lớn nên không gian xanh là bồn cây ở một góc nhà. Nhưng với diện tích này thì nơi đó cũng đủ cung cấp sự trong lành cho các thành viên trong gia đình.

mo hình nhà cấp 4 hiện đại 8Mẫu 4 : Mẫu nhà cấp 4 hiện đại.

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại với màu sơn tương đồng với mái nhà, xung quanh là khuôn viên xanh tạo nên sự mát mẻ và sang trọng cho ngôi nhà. Đây có lẽ chính là nơi nghỉ dưỡng lý thú cho cả gia đình bạn. Căn nhà này phù hợp với những gia đình có khoảng 4-5 người sinh sống.

mo hình nhà cấp 4 hiện đại 29Mẫu 5 : Mẫu nhà cấp 4 hiện đại với khuôn viên rộng.

Với những diện tích còn lại chúng ra có thể thiết kế thêm sân vườn, sân chơi hoặc gara ô tô tùy theo công năng sử dụng của mỗi gia đình. Đây là kiểu nhà cấp 4 với hình ống thông thường nhưng với thiết kế mái đặc sắc căn nhà càng thêm nổi bật và hiện đại hơn rất nhiều.

mo hình nhà cấp 4 hiện đại 8Mẫu 6 : Mẫu nhà cấp 4 hiện đại khung gỗ.

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại kiểu Thái lạ mắt, sáng tạo và sang chảnh. Căn nhà này tận dụng khá nhiều vật liệu gỗ. Vì vật liệu này tạo nên sự gần gũi giữa con người với thiên nhiên. Và hơn nữa tính thẩm mỹ có đồ gỗ cũng rất sang trọng và tính bền cũng rất cao.

mo hình nhà cấp 4 hiện đại 26Mẫu 7 : Mẫu nhà cấp 4 hiện đại.

Đây giống như một căn biệt thự mini với mái Thái cực kỳ bắt mắt và ấn tượng. Thiết kế tận dụng tất cả các khoảng trống trong nhà để thiết kế cửa sổ tạo ánh sáng tự nhiên cho căn nhà. Ngăn chặn sự bí bách, bức bối ở không gian bên trong.

mo hình nhà cấp 4 hiện đại 10Mẫu 8 : Mẫu nhà cấp 4 hiện đại.

Mẫu nhà này toát lên sự lãng mạn, nên thơ của gia chủ. Thay vì chọn cây xanh để trồng bên cửa sổ thì chủ nhà đã lựa chọn những bông hoa đỏ nhỏ nhắn, xinh xắn để tô thêm màu sắc cho căn nhà.

mo hình nhà cấp 4 hiện đại 11Mẫu 9 : Mẫu nhà cấp 4 mái Thái.

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại mái Thái có ban công làm nơi đọc sách, uống trà, căn nhà luôn " mở cánh cửa " đón ánh nắng vào trong mình. Bên cạnh đó thì ngôi nhà cũng sở hữu một không gian xanh hết sức trong lành. 

mo hình nhà cấp 4 hiện đại 12Mẫu 10 : Mẫu nhà cấp 4 hiện đại có sân vườn.

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại có gara oto, nhìn từ ngoài vào trong căn nhà lộng lẫy như cung điện. Vì nơi đây có diện tích đất khá rộng nên không gian xanh giống như một bàn tay to lớn đang ôm chầm lấy căn nhà vào lòng để tỏa bóng mát và hương thơm tinh khiết cho các thành viên trong gia đình.

mo hình nhà cấp 4 hiện đại 13Mẫu 11 : Mẫu nhà cấp 4 hiện đại mái Thái.

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại mái Thái, màu sơn trắng thanh khiết pha với ánh đèn vàng tạo nên một sự nguy nga, quý phái. Căn nhà có đầy đủ tất cả những công năng mà mọi gia đình cần sở hữu đó chính là gara ô tô, không gian xanh thơ mộng, những căn phòng ấm cúng...

mo hình nhà cấp 4 hiện đại 14Mẫu 12 : Mẫu nhà cấp ống hình ống.

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại mặt đường, cây cối xung quanh như đang ôm trọn ngôi nhà vào lòng. Hàng rào sắt vừa để đảm bảo tính an toàn cho căn nhà vừa tôn lên được nét đẹp thẩm mỹ.

mo hình nhà cấp 4 hiện đại 16Mẫu 13 : Mẫu nhà cấp 4 hiện đại với cửa kính pano.

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại với lối vào như " thảm đỏ " thu hút bước chân của gia chủ trở về và khách tới chơi nhà. Hai ven đường lối vào là những cây cảnh được xếp thành một hàng thẳng. Điều này nói lên sự ngăn nắp, tính chính xác của gia chủ.

mo hình nhà cấp 4 hiện đại 16Mẫu 14 : Mẫu nhà cấp 4 hiện đại.

Căn nhà với màu sơn vàng, mái xanh, đây chính là một sự kết hợp độc đáo làm nổi bật căn nhà. Có lẽ đây sẽ là ngôi nhà nổi trội nhất nếu bạn xây ở một khu phố. Không phải chỉ riêng về màu sắc mà thiết kế cũng hết sức tinh tế và chi tiết.

mo hình nhà cấp 4 hiện đại 17Mẫu 15 : Mẫu nhà cấp 4 hiện đại mái chữ A lạ mắt, với màu sơn trong veo, mát mẻ.

Mẫu nhà chữ A rất ít người "dám" xây dựng, bởi mẫu nhà này thật sự rất phá cách, nếu không may rơi vào tay những đơn vị thiết kế và thi công kém chất lượng thì ngôi nhà sẽ không thể giữ nguyên được vẻ độc đáo và lạ mắt của chính mình nữa.

mo hình nhà cấp 4 hiện đại 17Mẫu 16 : Mẫu nhà cấp 4 hiện đại 2 cửa, với mái Thái phá cách rất đẹp đẽ.

mo hình nhà cấp 4 hiện đại 17Mẫu 17 : Mẫu nhà cấp 4 hiện đại với 2 bồn cây trước cửa nhà khiến ngôi nhà hòa nhập với thiên nhiên.

mo hình nhà cấp 4 hiện đại 19Mẫu 18 : Mẫu nhà cấp 4 hiện đại mái bằng.

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại mái bằng với cửa pano 4 cánh khiến ngôi nhà vừa đơn giản nhưng lại rất tinh tế. Ngoài ra, KTS cũng không quên thiết kế không gian xanh rất lớn cho ngôi nhà nhỏ nhắn. 

mo hình nhà cấp 4 hiện đại 19Mẫu 19 : Mẫu nhà cấp 4 hiện đại mái bằng.

Với màu sơn trắng pha xám, điểm nhấn bên cạnh đó chính là bức tường vân đá. Tường lát đá hiện nay không còn quá xa lạ trong kiến trúc, nhưng để chọn được những mẫu đá phù hợp với tổng thể căn nhà cũng không phải là một chuyện đơn giản.

mo hình nhà cấp 4 hiện đại 20Mẫu 20 : Mẫu nhà cấp 4 hiện đại mái bằng, sân trước rất rộng có thể làm chỗ để oto, sân chơi cho trẻ nhỏ...

mo hình nhà cấp 4 hiện đại 21Mẫu 21 : Mẫu nhà cấp 4 2 cửa.

Cận cảnh mẫu nhà cấp 4 hiện đại với ánh đèn vàng toát lên một phong cách hoàng gia của căn nhà. Tất cả các loại đèn trong căn nhà đều là màu vàng. Màu ánh sáng này vừa bảo vệ mắt rất tốt và đồng thời tôn vinh nên được sự lãng mạn, quý tộc của mẫu nhà cấp 4 hiện đại này.

mo hình nhà cấp 4 hiện đại 22Mẫu 22 : Mẫu nhà cấp 4 hiện đại.

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại kiểu Nhật mang một nét đặc trưng rất riêng, rất lạ, tạo sự tò mò cho người nhìn, kích thích cảm giác muốn khám phá không gian bên trong căn nhà.

mo hình nhà cấp 4 hiện đại 25Mẫu 23 : Bản vẽ 3D mẫu nhà cấp 4 hiện đại.

mo hình nhà cấp 4 hiện đại 24Mẫu 24 : Mẫu nhà cấp 4 hiện đại với màu sơn hồng pha trắng tạo nên sự bình yên, là nơi níu giữ bước chân các thành viên là gia đình.

3. Kinh ngiệm khi làm việc với KTS trước khi thiết kế nhà.

3.1. Đưa ra các yêu cầu thiết kế cho kiến trúc sư.

  • Kích thước ô đất xây dựng: Chiều dài, rộng......các phần tiếp giáp, như nhà bên cạnh, vỉa hè..... nếu ô đất hình đa giác, bạn có thể chụp ảnh sổ đỏ rồi gửi vào mail : kientrucphuongdong6868@gmail.com

  • Diện tích xây dựng: Bạn xây khoảng bao nhiêu m2, dự kiến đặt ở vị trí nào trên khu đất. bạn có thể vẽ sơ bộ, chụp ảnh và gửi vào Email trên cho chúng tôi.

  • Khoảng cách đua ban công tối đa, chiều cao tầng theo quy hoạch( nếu có)

  • Hướng chính của ô đất xây dựng.

  • Ngày tháng năm sinh của gia chủ.

  • Số tầng dự kiến xây dựng.

  • Kinh phí dự kiến đầu tư xây dựng.

  • Sơ họa công năng nhu cầu sử dụng, mẫu kiến trúc bạn mong muốn.

  • Thời gian dự kiến khởi công xây dựng.

  • Nếu có băn khoăn hay thắc mắc về bất cứ vấn đề gì, hãy trình bầy cặn kẽ.

  • Nếu có sở thích hay điều tối kỵ nào liên quan đến căn nhà (chẳng hạn vấn đề phong thuỷ như: Hướng đất, hướng nhà, cách bố trí phòng bếp, phòng ngủ, phòng thờ cúng, ...) bạn cũng nên thảo luận cùng KTS ở bước này.

  • Sau khi trình bày ý kiến, bạn nên lắng nghe lời khuyên của KTS vì có thể một số yêu cầu đó không phù hợp yêu cầu thẩm mỹ và độ an toàn. Sau đó cùng với KTS hoàn thiện các yêu cầu thiết kế.

  • Thường thì chủ đầu tư không thể hình dung ra tất cả các yêu cầu có thể đưa ra cho kiến trúc sư, nên khi kiến trúc sư đang còn ở giai đoạn làm phương án hãy xem kỹ càng và trao đổi với kiến trúc sư. 

  • Bạn nên tìm hiểu qua những thuật ngữ xây dựng để có thể đọc hiểu bản vẽ và giao tiếp với KTS.

3.2. Khảo sát hiện trạng khu đất xây dựng.

  • Bạn cần xác định được các mối liên hệ giữa công trình xung quanh với công trình chuẩn bị xây dựng, ranh giới với phần tiếp giáp xây dựng để dễ dàng định vị phần mái đua ra cũng như việc quyết định làm móng cân hay móng lệch...
  • Trong trường hợp ô đất xây dựng của mình rộng thoải mái thì không cần phải khảo sát quá kỹ.
  • Sơ bộ lịch sử đặc tính của đất như đất liền thổ, đất cấp phối, đất pha cát hay đất ruộng.
  • Xem phần đất lân cận của các công trình khác, cách làm móng của các công trình lân cận tương tự mình để đưa ra được sự lựa chọn tốt nhất.
  • Chụp ảnh hiện trạng gửi cho kiến trúc sư. Bạn nên chọn các view từ xa hoặc từ trên cao để chúng tôi có góc nhìn tổng quát hơn.

3.3. Thiết kế phương án sơ bộ.

  • Đây là giai đoạn tương đối quan trọng, hãy lắng nghe phương án trình bày của kiến trúc sư, bởi đơn giản là cả đời bạn mới làm một căn nhà còn kiến trúc sư đã hiểu từng ngõ ngách ngôi nhà của bạn.
  • Xem xét nhu cầu sử dụng thực tiễn nhà mình và ý tưởng của kiến trúc sư xem có chỗ nào sai khác hoặc chưa hợp lý, liệt kê thành các câu hỏi và gửi lại kiến trúc sư.
  • Định hình phong cách kiến trúc và trình bày với kiến trúc sư: Phong cách cổ điển, nhà cấp 4 hiện đại, nhà vườn....

3.4. Thiết kế xin phép xây dựng.

Sau khi 2 bên ký kết hợp đồng và triển khai phương án sơ bộ là có thể làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng.  Hồ sơ xin cấp phép xây dựng do công ty thiết kế lập, để hoàn chỉnh một thủ tục cấp phép bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

  • Hồ sơ xin cấp phép: Đơn vị tư vấn cấp.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất công chứng: Chủ nhà.
  • Đơn xin cấp phép xây dựng: Mẫu đơn ở phòng quản lý xây dựng nơi cấp phép.
  • Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư: Đơn vị tư vấn cấp.
  • Giấy đăng ký kinh doanh: Đơn vị tư vấn cấp.

Lưu ý:

  • Thời gian xin cấp phép xây dựng khoảng 15-30 ngày.
  • Thẩm quyền cấp phép xây dựng thuộc về sở xây dựng cấp tỉnh, thành phố hoặc phòng quản lý xây dựng cấp quận, huyện tùy theo vị trí và quy mô xây dựng công trình.
  • Công ty thiết kế phải có pháp nhân và đăng ký kinh doanh phù hợp, cá nhân KTS thiết kế phải có chứng chỉ hành nghề. Các bản sao có công chứng các giấy tờ trên bạn sẽ phải nộp cho cơ quan cấp phép xây dựng cùng với hồ sơ.

3.5. Thiết kế bản vẽ thi công.

  • Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công (hay còn gọi là hồ sơ thiết kế chi tiết) bao gồm các bản vẽ  thi công xây dựng là kết quả cuối cùng của quá trình thiết kế. nên tất cả các ý kiến góp ý của chủ nhà cho đơn vị thiết kế phải được thống nhất và tuân theo tuyệt đối. 
  • Tránh trường hợp khi bản vẽ thi công triển khai xong khách hàng thay đổi 1 chi tiết, đồng nghĩa với việc tất cả hồ sơ sẽ dịch chuyển theo ( Khoảng 100 bản A3), rất mất công cho đơn vị tư vấn, đồng thời chủ đầu tư phải chịu chi phí phát sinh. 

Thành phần chính của hồ sơ bao gồm:

  • Toàn bộ các bản vẽ mặt bằng các tầng (bao gồm cả mặt bằng lát sàn);
  • Toàn bộ các bản vẽ mặt cắt qua nhà, các mặt đứng của nhà.
  • Các bản vẽ chi tiết cấu tạo kiến trúc (cầu thang, cửa, khu vệ sinh, ban công, ...) 
  • Các bản vẽ tính toán kết cấu chịu lực của công trình.
  • Các bản vẽ hệ thống kỹ thuật công trình (cấp điện và chiếu sáng, cấp thoát nước, thông tin, điều hòa và thông gió, chống sét, ...)

Tất cả hồ sơ phải được đóng gọn gàng theo thứ tự của phần danh mục bản vẽ kèm theo, có chữ ký của các KTS, kỹ sư thiết kế và đóng dấu của công ty thiết kế.

Lưu ý:

  • Một khoản đầu tư nhỏ (khoảng 3% phí thiết kế) để thuê một đơn vị độc lập và có uy tín về chuyên môn thẩm định hồ sơ thiết kế có thể sẽ khiến bạn yên tâm hơn; 
  • Để đảm bảo cho những chi tiết của thiết kế mà bạn và kiến trúc sư đã thống nhất, bạn có thể sử dụng những minh họa, hình chụp công trình mẫu, hình vẽ 3D để ràng buộc trong hợp đồng với nhà thầu thi công về sau. 

Thông tin liên hệ

CÔNG TY TNHH TM THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG KIẾN TRÚC PHƯƠNG ĐÔNG.

Văn phòng: Tầng 5, 109 Thái Hà, Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội.

Hotline: 0988888173 – 039.505.9999

Email: kientrucphuongdong6868@gmail.com

Các tin khác